Theo đó, nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Điều 74 Luật Đất đai. Việc xác định loại đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Luật Đất đai và khoản 1 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ.
Quy định bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường được thực hiện theo quy định tại Điều 77 Luật Đất đai và Điều 4 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Đối với thửa đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần, mà phần diện tích còn lại nằm ngoài vạch giải phóng mặt bằng nhưng không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng đất như: Thửa đất bị chia cắt thành nhiều thửa nhỏ có diện tích manh mún nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp theo Quy định hiện hành của UBND tỉnh, nằm trước miệng cống, không có nước tưới, không thể thoát nước (ngập úng), không thể cải tạo phục hồi sản xuất cho các mục đích khác trong nội bộ cơ cấu đất nông nghiệp, hệ thống giao thông bị chia cắt, bị vùi lấp trong quá trình thi công mà không thể khắc phục được…, nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có đơn đề nghị thu hồi đất, thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Chủ đầu tư, các Phòng, Ban chuyên môn cấp huyện và UBND cấp xã nơi có đất thu hồi kiểm tra, lập thành biên bản đề xuất UBND cấp huyện xem xét, lập thủ tục thu hồi và bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
Quảng Nam ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh (Ảnh minh hoạ)
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ từ nguồn kinh phí của dự án và được phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BT, HT, TĐC) của dự án; diện tích đất thu hồi được giao để quản lý, sử dụng theo quy định tại Khoản 2, Điều 68 của Luật Đất đai.
Quy định bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường thực hiện theo quy định tại Điều 80 Luật Đất đai và Điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng thì được bồi thường về đất; việc bồi thường được thực hiện bằng việc cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở trước ngày 01/7/2004 mà có nguồn gốc do lấn, chiếm, khi Nhà nước thu hồi đất nếu không có chỗ ở nào khác (được UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận) mà hộ gia đình, cá nhân đó có Đơn đề nghị giao lại đất ở thì được giao 01 lô đất ở với diện tích tối thiểu theo quy hoạch chi tiết phân lô tại khu tái định cư nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở theo quy định hiện hành của UBND tỉnh và hộ gia đình, cá nhân phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất tái định cư.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2022 và thay thế các Quyết định sau của UBND tỉnh: số 43/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014; số 02/2016/QĐ-UBND ngày 15/01/2016; số 19/2017/QĐ-UBND ngày 05/9/2017.
Tải Quyết định 42/2021/QĐ-UBND tại đây.